71 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 128,8 m² · constr. 1954 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +96.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662822360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
47017662822360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 92 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 184 442 $ Poids 90 % |
| 2 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 443 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 402 527 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 772 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 536 161 $ Poids 76 % |
| 4 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 170 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 88 717 $ Poids 74 % |
| 5 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 832 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 320 $ Poids 72 % |
| 6 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 639 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 524 020 $ Poids 71 % |
| 7 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 820 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 303 436 $ Poids 70 % |
| 8 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 817 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 378 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-07 · 496 m · Vendu 612 500 $ (4 960 $/m²) 123,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 614 970 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 88 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 492 800 $ Poids 63 % |
| 11 | 281, rue John-Manners, Granby 2025-10-21 · 519 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 639 471 $ Poids 63 % |
| 12 | 325, rue Marshall, Granby 2025-06-25 · 539 m · Vendu 570 000 $ (4 345 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 855 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.