15 Rue Belmont · Granby
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 117,8 m² · constr. 1956 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662822558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
47017662822558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 45 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 98 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +2 646 $ | 85 816 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 136 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 473 428 $ Poids 87 % |
| 3 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 712 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 498 366 $ Poids 79 % |
| 4 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 85 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 178 923 $ Poids 71 % |
| 5 | 281, rue John-Manners, Granby 2025-10-21 · 596 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 524 $ Poids 71 % |
| 6 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 650 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 554 582 $ Poids 69 % |
| 7 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 959 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 465 959 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 848 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 511 020 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-07 · 559 m · Vendu 612 500 $ (4 960 $/m²) 123,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 587 693 $ Poids 63 % |
| 10 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 362 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 390 761 $ Poids 63 % |
| 11 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 878 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 380 $ Poids 63 % |
| 12 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 800 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 492 086 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.