19 Rue Belmont · Granby
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 94,1 m² · constr. 1956 · terrain 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 157 000 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662822718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
47017662822718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 27 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 140 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 656 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 421 584 $ Poids 72 % |
| 2 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 863 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 364 548 $ Poids 71 % |
| 3 | 88, rue Bradford, Granby 2025-05-26 · 244 m · Vendu 201 000 $ (2 129 $/m²) 94,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 962 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 220 653 $ Poids 65 % |
| 4 | 264, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-03-30 · 943 m · Vendu 530 000 $ (5 585 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 242 $ Poids 64 % |
| 5 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 985 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 143 $ Poids 64 % |
| 6 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 963 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 464 039 $ Poids 62 % |
| 7 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 952 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 861 $ Poids 61 % |
| 8 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 657 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −33 236 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 492 558 $ Poids 59 % |
| 9 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 980 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 441 $ Poids 59 % |
| 10 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 470 739 $ Poids 58 % |
| 11 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 988 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 422 526 $ Poids 56 % |
| 12 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 912 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 453 348 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.