24 Rue Belmont · Granby
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 112,9 m² · constr. 1959 · terrain 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662822995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
47017662822995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 750 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 45 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 101 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 469 744 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 141 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 85 321 $ Poids 92 % |
| 3 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 682 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 486 938 $ Poids 79 % |
| 4 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 619 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 541 758 $ Poids 77 % |
| 5 | 281, rue John-Manners, Granby 2025-10-21 · 570 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 629 $ Poids 71 % |
| 6 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 910 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 455 364 $ Poids 65 % |
| 7 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 888 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 500 438 $ Poids 65 % |
| 8 | 109, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-04 · 824 m · Vendu 522 500 $ (4 682 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 519 660 $ Poids 64 % |
| 9 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 947 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 484 $ Poids 63 % |
| 10 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 831 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 489 113 $ Poids 63 % |
| 11 | 107, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-11 · 814 m · Vendu 494 900 $ (4 634 $/m²) 106,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 503 461 $ Poids 62 % |
| 12 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 446 492 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.