10 Rue Glen · Granby
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 130,1 m² · constr. 1949 · terrain 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +95.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662823370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
47017662823370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 115 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 180 927 $ Poids 90 % |
| 2 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 339 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 394 748 $ Poids 89 % |
| 3 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 66 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 259 $ Poids 72 % |
| 4 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 878 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 539 132 $ Poids 70 % |
| 5 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 910 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 504 $ Poids 68 % |
| 6 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 898 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 304 996 $ Poids 66 % |
| 7 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 921 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 523 174 $ Poids 65 % |
| 8 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 743 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 527 052 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-07 · 591 m · Vendu 612 500 $ (4 960 $/m²) 123,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 618 194 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 56 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −25 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 128 $ Poids 61 % |
| 11 | 12, rue Cairns, Granby 2025-05-29 · 480 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 465 975 $ Poids 61 % |
| 12 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 169 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 094 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 483 919 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.