112 Rue Kent · Granby
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 144,4 m² · constr. 1959 · terrain 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662823516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
47017662823516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 280 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 434 298 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 569 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 437 653 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 153 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 127 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 50 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 586 445 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 21 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 674 432 $ Poids 70 % |
| 6 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 974 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 921 $ Poids 63 % |
| 7 | 92, Vittie, Granby 2025-04-01 · 108 m · Vendu 289 000 $ (2 070 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 345 413 $ Poids 59 % |
| 8 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 784 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 454 458 $ Poids 57 % |
| 9 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 703 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 504 223 $ Poids 56 % |
| 10 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 934 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 322 157 $ Poids 55 % |
| 11 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 933 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 571 814 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, rue Cairns, Granby 2025-05-29 · 436 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 509 462 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.