101 Rue Kent · Granby
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 113,8 m² · constr. 1971 · terrain 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662824903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
47017662824903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 98 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie +33 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 89 401 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 279 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 499 853 $ Poids 91 % |
| 3 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 860 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 489 037 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 654 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 643 $ Poids 70 % |
| 5 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 856 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 473 324 $ Poids 70 % |
| 6 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 797 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 544 114 $ Poids 68 % |
| 7 | 281, rue John-Manners, Granby 2025-10-21 · 748 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 998 $ Poids 64 % |
| 8 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 207 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 189 404 $ Poids 58 % |
| 9 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 457 310 $ Poids 58 % |
| 10 | 109, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (4 682 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 521 767 $ Poids 56 % |
| 11 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 502 692 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-07 · 693 m · Vendu 612 500 $ (4 960 $/m²) 123,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 577 774 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.