75 Rue Kent · Granby
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 146,5 m² · constr. 1956 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662825669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
47017662825669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 343 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 434 337 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 87 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 431 504 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 279 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 582 192 $ Poids 74 % |
| 4 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 370 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 197 890 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 234 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 669 914 $ Poids 68 % |
| 6 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 618 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 500 412 $ Poids 62 % |
| 7 | 92, Vittie, Granby 2025-04-01 · 310 m · Vendu 289 000 $ (2 070 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 343 252 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 590 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 554 639 $ Poids 55 % |
| 9 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 711 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 587 813 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, rue Cairns, Granby 2025-05-29 · 275 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 506 576 $ Poids 54 % |
| 11 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 523 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 340 029 $ Poids 50 % |
| 12 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 436 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.