66 Rue Kent · Granby
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 138,2 m² · constr. 1953 · terrain 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662826146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
47017662826146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 34 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 136 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 413 946 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 268 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 416 615 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 448 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 189 780 $ Poids 81 % |
| 4 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 301 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 643 793 $ Poids 67 % |
| 5 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 516 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 532 366 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 351 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 560 002 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, rue Cairns, Granby 2025-05-29 · 197 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 487 154 $ Poids 63 % |
| 8 | 92, Vittie, Granby 2025-04-01 · 390 m · Vendu 289 000 $ (2 070 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 330 325 $ Poids 56 % |
| 9 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 295 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +1 512 $ | 91 465 $ Poids 54 % |
| 10 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 629 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +40 622 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 479 773 $ Poids 54 % |
| 11 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 820 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 334 088 $ Poids 53 % |
| 12 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 552 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −29 137 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 481 674 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.