80 Rue Jeanne-d'Arc · Granby
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 181 m² · constr. 1948 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662826771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
47017662826771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 323 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +43 218 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 465 526 $ Poids 58 % |
| 2 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 623 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 531 731 $ Poids 53 % |
| 3 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 732 180 $ Poids 53 % |
| 4 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 499 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 360 950 $ Poids 51 % |
| 5 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 303 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +49 671 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 620 694 $ Poids 50 % |
| 6 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 507 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −46 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 348 $ Poids 45 % |
| 7 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 691 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 627 221 $ Poids 42 % |
| 8 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 641 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 835 359 $ Poids 35 % |
| 9 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 360 722 $ Poids 32 % |
| 10 | 80, rue Robitaille, Granby 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (4 323 $/m²) 200,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −42 795 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 815 972 $ Poids 30 % |
| 11 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 395 m · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie −42 143 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 713 120 $ Poids 29 % |
| 12 | 5, rue Crescent, Granby 2024-06-06 · 166 m · Vendu 480 000 $ (2 677 $/m²) 179,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 559 441 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.