82 Rue Jeanne-d'Arc · Granby
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 144,9 m² · constr. 1948 · terrain 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +90.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662826900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
47017662826900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 45 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 333 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 415 521 $ Poids 91 % |
| 2 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 58 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 833 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 383 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 189 832 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 297 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 558 432 $ Poids 73 % |
| 5 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 254 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 642 910 $ Poids 68 % |
| 6 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 639 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 479 916 $ Poids 59 % |
| 7 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 579 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 532 348 $ Poids 57 % |
| 8 | 92, Vittie, Granby 2025-04-01 · 321 m · Vendu 289 000 $ (2 070 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 330 035 $ Poids 57 % |
| 9 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 916 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −31 840 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 868 153 $ Poids 56 % |
| 10 | 12, rue Cairns, Granby 2025-05-29 · 290 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 487 432 $ Poids 55 % |
| 11 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 701 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 562 756 $ Poids 53 % |
| 12 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 996 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.