99 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 137,7 m² · constr. 1954 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +100.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662830148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
47017662830148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 147 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 190 324 $ Poids 88 % |
| 2 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 549 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 415 162 $ Poids 84 % |
| 3 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 685 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 539 515 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 647 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 556 501 $ Poids 76 % |
| 5 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 681 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 314 116 $ Poids 73 % |
| 6 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 693 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 117 $ Poids 73 % |
| 7 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 510 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 443 470 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 292 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 645 714 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 240 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −25 008 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 561 765 $ Poids 64 % |
| 10 | 325, rue Marshall, Granby 2025-06-25 · 399 m · Vendu 570 000 $ (4 345 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 188 $ Poids 63 % |
| 11 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 766 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 118 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 856 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 417 997 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.