140 Rue Vittie · Granby
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 129,8 m² · constr. 1950 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 158 000 $ +103.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662830397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
47017662830397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 159 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 181 603 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 634 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 538 446 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 560 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 396 247 $ Poids 81 % |
| 4 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 667 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 769 $ Poids 81 % |
| 5 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 655 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 304 636 $ Poids 78 % |
| 6 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 669 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 522 529 $ Poids 77 % |
| 7 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 494 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 526 352 $ Poids 75 % |
| 8 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 323 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +378 $ | 87 538 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-07 · 334 m · Vendu 612 500 $ (4 960 $/m²) 123,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 617 450 $ Poids 69 % |
| 10 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 760 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 491 905 $ Poids 67 % |
| 11 | 325, rue Marshall, Granby 2025-06-25 · 378 m · Vendu 570 000 $ (4 345 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 027 $ Poids 66 % |
| 12 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 729 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 508 836 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.