101 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 91,7 m² · constr. 1953 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 159 000 $ +96.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662830425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
47017662830425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 28 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 759 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 345 $ Poids 75 % |
| 2 | 264, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-03-30 · 722 m · Vendu 530 000 $ (5 585 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 540 $ Poids 74 % |
| 3 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 711 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 383 $ Poids 69 % |
| 4 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 734 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 457 728 $ Poids 69 % |
| 5 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 749 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 424 619 $ Poids 65 % |
| 6 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 782 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 464 340 $ Poids 65 % |
| 7 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 111 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 906 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 409 299 $ Poids 63 % |
| 8 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 780 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 416 853 $ Poids 60 % |
| 9 | 274, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2025-10-02 · 744 m · Vendu 472 000 $ (4 866 $/m²) 97 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 455 642 $ Poids 60 % |
| 10 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 791 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 470 585 $ Poids 60 % |
| 11 | 88, rue Bradford, Granby 2025-05-26 · 477 m · Vendu 201 000 $ (2 129 $/m²) 94,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 962 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 215 082 $ Poids 60 % |
| 12 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 868 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 139 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.