139 Rue Vittie · Granby
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 138 m² · constr. 1950 · terrain 1 315,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662830926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
47017662830926900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 175 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 187 022 $ Poids 88 % |
| 2 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 564 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 407 887 $ Poids 83 % |
| 3 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 660 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 160 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 633 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 557 187 $ Poids 76 % |
| 5 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 616 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 314 476 $ Poids 76 % |
| 6 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 628 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 851 $ Poids 76 % |
| 7 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 457 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 443 962 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 335 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 634 498 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 283 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 551 782 $ Poids 64 % |
| 10 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 738 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 870 $ Poids 64 % |
| 11 | 325, rue Marshall, Granby 2025-06-25 · 359 m · Vendu 570 000 $ (4 345 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 840 $ Poids 64 % |
| 12 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 686 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 525 046 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.