151 Rue Vittie · Granby
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 133,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662830930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
47017662830930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 233 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 122 $ Poids 89 % |
| 2 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 598 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 531 129 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 572 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 547 588 $ Poids 83 % |
| 4 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 583 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 565 $ Poids 82 % |
| 5 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 571 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 309 436 $ Poids 81 % |
| 6 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 626 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 419 250 $ Poids 81 % |
| 7 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 403 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 437 074 $ Poids 71 % |
| 8 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 428 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +41 046 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 535 681 $ Poids 69 % |
| 9 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 677 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 346 $ Poids 69 % |
| 10 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 647 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 516 744 $ Poids 68 % |
| 11 | 325, rue Marshall, Granby 2025-06-25 · 299 m · Vendu 570 000 $ (4 345 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 716 $ Poids 67 % |
| 12 | 21, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-07 · 254 m · Vendu 612 500 $ (4 960 $/m²) 123,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 627 369 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.