27 Rue Belmont · Granby
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 157,3 m² · constr. 1900 · terrain 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +90.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662833020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
47017662833020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 638 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 122 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 48 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 944 $ Poids 77 % |
| 3 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 331 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 936 $ Poids 67 % |
| 4 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 778 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 939 $ Poids 62 % |
| 5 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 92 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 612 427 $ Poids 61 % |
| 6 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 76 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 152 $ Poids 61 % |
| 7 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 903 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 218 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 658 $ Poids 53 % |
| 8 | 189, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-06-26 · 793 m · Vendu 760 000 $ (5 087 $/m²) 149,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 766 851 $ Poids 51 % |
| 9 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 815 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 848 $ Poids 50 % |
| 10 | 92, Vittie, Granby 2025-04-01 · 33 m · Vendu 289 000 $ (2 070 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 316 861 $ Poids 49 % |
| 11 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 706 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +32 472 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 475 614 $ Poids 48 % |
| 12 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 174 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.