30 Rue Glen · Granby
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 182 m² · constr. 1949 · terrain 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662833214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
47017662833214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 74 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +51 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 044 $ Poids 51 % |
| 2 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 734 428 $ Poids 51 % |
| 3 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 596 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 603 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 468 986 $ Poids 50 % |
| 4 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 232 001 $ Poids 49 % |
| 5 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 769 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 535 442 $ Poids 48 % |
| 6 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 900 m · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 258 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 837 742 $ Poids 45 % |
| 7 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 770 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 363 497 $ Poids 43 % |
| 8 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 781 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −44 758 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 555 402 $ Poids 40 % |
| 9 | 80, rue Robitaille, Granby 2025-05-20 · 930 m · Vendu 868 000 $ (4 323 $/m²) 200,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −40 633 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 818 133 $ Poids 38 % |
| 10 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 964 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 781 $ Poids 34 % |
| 11 | 201, rue Avery, Granby 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 108 $/m²) 180,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 583 $ Poids 32 % |
| 12 | 157, John-Dwyer, Granby 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 737 500 $ (4 429 $/m²) 166,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +34 328 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 758 978 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.