42 Rue Glen · Granby
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 123,9 m² · constr. 1966 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662833967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
47017662833967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 167 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 191 704 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 181 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +6 426 $ | 91 624 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 256 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 418 671 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 239 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 531 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 510 221 $ Poids 73 % |
| 5 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 801 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 512 592 $ Poids 70 % |
| 6 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 883 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 561 320 $ Poids 69 % |
| 7 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 944 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 524 962 $ Poids 65 % |
| 8 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 869 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 297 555 $ Poids 65 % |
| 9 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 939 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 479 148 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-07 · 617 m · Vendu 612 500 $ (4 960 $/m²) 123,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 602 820 $ Poids 63 % |
| 11 | 281, rue John-Manners, Granby 2025-10-21 · 700 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 626 577 $ Poids 62 % |
| 12 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 919 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 481 140 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.