64 Rue Vittie · Granby
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 109,6 m² · constr. 1955 · terrain 880,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662834301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
47017662834301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 251 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 453 145 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 119 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +2 268 $ | 82 712 $ Poids 91 % |
| 3 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 766 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 533 122 $ Poids 73 % |
| 4 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 829 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 479 242 $ Poids 69 % |
| 5 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 690 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 474 166 $ Poids 69 % |
| 6 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 885 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 432 108 $ Poids 65 % |
| 7 | 281, rue John-Manners, Granby 2025-10-21 · 721 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 945 $ Poids 63 % |
| 8 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 492 172 $ Poids 60 % |
| 9 | 107, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-11 · 967 m · Vendu 494 900 $ (4 634 $/m²) 106,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 495 815 $ Poids 57 % |
| 10 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 104 $ Poids 57 % |
| 11 | 109, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-04 · 977 m · Vendu 522 500 $ (4 682 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 511 935 $ Poids 57 % |
| 12 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 448 229 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.