59 Rue Vittie · Granby
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 141,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662834895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
47017662834895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 182 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 405 582 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 233 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 186 034 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 514 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 407 077 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 191 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 547 836 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 179 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 630 551 $ Poids 70 % |
| 6 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 330 $ Poids 60 % |
| 7 | 92, Vittie, Granby 2025-04-01 · 170 m · Vendu 289 000 $ (2 070 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 323 937 $ Poids 60 % |
| 8 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 938 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 319 036 $ Poids 58 % |
| 9 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 817 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 450 194 $ Poids 57 % |
| 10 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 953 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 777 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 158 $ Poids 56 % |
| 11 | 12, rue Cairns, Granby 2025-05-29 · 458 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 478 353 $ Poids 55 % |
| 12 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 565 872 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.