84 Rue Jeanne-d'Arc · Granby
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 166,6 m² · constr. 1948 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662835049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
47017662835049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 30 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 349 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 445 579 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 286 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 595 858 $ Poids 67 % |
| 3 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 654 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 511 063 $ Poids 65 % |
| 4 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 925 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 221 154 $ Poids 64 % |
| 5 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 519 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 346 959 $ Poids 60 % |
| 6 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 929 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 924 785 $ Poids 58 % |
| 7 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 53 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +44 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 639 $ Poids 55 % |
| 8 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 717 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 601 506 $ Poids 53 % |
| 9 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 699 813 $ Poids 52 % |
| 10 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 245 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +50 060 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 687 985 $ Poids 49 % |
| 11 | 92, Vittie, Granby 2025-04-01 · 307 m · Vendu 289 000 $ (2 070 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 352 497 $ Poids 38 % |
| 12 | 189, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 087 $/m²) 149,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +43 748 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 790 506 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.