84 Rue Bradford · Granby
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 110,3 m² · constr. 1952 · terrain 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662835052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
47017662835052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 368 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 447 641 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 178 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +1 134 $ | 81 811 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 570 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 469 063 $ Poids 73 % |
| 4 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 767 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 077 $ Poids 72 % |
| 5 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 885 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 534 954 $ Poids 67 % |
| 6 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 948 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 480 875 $ Poids 63 % |
| 7 | 281, rue John-Manners, Granby 2025-10-21 · 838 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 787 $ Poids 58 % |
| 8 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 634 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +32 342 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 388 268 $ Poids 57 % |
| 9 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 493 925 $ Poids 53 % |
| 10 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 449 743 $ Poids 52 % |
| 11 | 107, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 494 900 $ (4 634 $/m²) 106,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 497 437 $ Poids 51 % |
| 12 | 109, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (4 682 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 513 573 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.