86 Rue Jeanne-d'Arc · Granby
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 168,1 m² · constr. 1948 · terrain 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +95.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662835178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
47017662835178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 362 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 447 657 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 279 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 598 446 $ Poids 66 % |
| 3 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 935 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 222 105 $ Poids 64 % |
| 4 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 669 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 513 216 $ Poids 63 % |
| 5 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 529 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 348 416 $ Poids 59 % |
| 6 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 939 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 928 700 $ Poids 57 % |
| 7 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 703 184 $ Poids 54 % |
| 8 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 51 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +46 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 768 $ Poids 53 % |
| 9 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 730 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 604 185 $ Poids 52 % |
| 10 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 239 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +53 176 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 691 101 $ Poids 47 % |
| 11 | 92, Vittie, Granby 2025-04-01 · 296 m · Vendu 289 000 $ (2 070 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 354 050 $ Poids 37 % |
| 12 | 189, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 087 $/m²) 149,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +47 564 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 794 321 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.