90 Rue Jeanne-d'Arc · Granby
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 140,7 m² · constr. 1956 · terrain 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662835318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
47017662835318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 53 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 423 270 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 375 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 426 303 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 350 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 194 057 $ Poids 82 % |
| 4 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 236 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 657 866 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 274 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 572 189 $ Poids 69 % |
| 6 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 618 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 544 159 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, rue Cairns, Granby 2025-05-29 · 339 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 497 354 $ Poids 59 % |
| 8 | 92, Vittie, Granby 2025-04-01 · 287 m · Vendu 289 000 $ (2 070 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 337 248 $ Poids 59 % |
| 9 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 965 $ Poids 53 % |
| 10 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 317 716 $ Poids 52 % |
| 11 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 954 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 448 390 $ Poids 51 % |
| 12 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 685 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 492 087 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.