75 Rue Jeanne-d'Arc · Granby
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 142,2 m² · constr. 1955 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662836035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
47017662836035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 51 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 423 475 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 292 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 426 306 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 429 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 194 173 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 345 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 572 151 $ Poids 69 % |
| 5 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 302 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 658 022 $ Poids 68 % |
| 6 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 535 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 544 444 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, rue Cairns, Granby 2025-05-29 · 283 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 497 664 $ Poids 58 % |
| 8 | 92, Vittie, Granby 2025-04-01 · 367 m · Vendu 289 000 $ (2 070 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 337 356 $ Poids 57 % |
| 9 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 641 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 491 965 $ Poids 55 % |
| 10 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 869 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −38 886 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 889 806 $ Poids 54 % |
| 11 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 807 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 341 663 $ Poids 52 % |
| 12 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 659 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 577 360 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.