79 Rue Jeanne-d'Arc · Granby
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 114,2 m² · constr. 1952 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662836164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
47017662836164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 45 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 300 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +1 134 $ | 83 107 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 496 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 456 173 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 641 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 150 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 455 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 476 563 $ Poids 77 % |
| 5 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 489 970 $ Poids 59 % |
| 6 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 545 161 $ Poids 57 % |
| 7 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 422 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 173 044 $ Poids 56 % |
| 8 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 34 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −30 380 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 377 951 $ Poids 55 % |
| 9 | 281, rue John-Manners, Granby 2025-10-21 · 965 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 050 $ Poids 55 % |
| 10 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 511 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +39 762 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 395 688 $ Poids 52 % |
| 11 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 458 175 $ Poids 50 % |
| 12 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 908 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 482 817 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.