5 Rue Prince · Granby
Valeur estimée
322 400 $
Autre · 1 790 $/m² · 180,1 m² · constr. 1950 · terrain 301,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662836198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
47017662836198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 10 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64-68, rue Drummond, Granby 2026-07-21 · 325 m · Vendu 490 100 $ (2 665 $/m²) 183,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +7 352 $ | 492 388 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, 91, rue Dufferin, rue Ottawa, Granby 2026-03-05 · 802 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 586 199 $ Poids 68 % |
| 3 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 842 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge −7 613 $ | 231 885 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, rue Vittie, Granby 2025-05-26 · 248 m · Vendu 480 000 $ (2 614 $/m²) 183,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 525 519 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 276 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 971 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 468 429 $ Poids 60 % |
| 6 | 31-33, rue Mountain, Granby 2026-07-13 · 306 m · Vendu 610 000 $ (2 881 $/m²) 211,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 527 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 573 623 $ Poids 58 % |
| 7 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 730 157 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 436 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 363 226 $ Poids 54 % |
| 9 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 654 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 534 990 $ Poids 54 % |
| 10 | 117-119, Rue Court, Granby 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 858 $/m²) 190,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 588 469 $ Poids 51 % |
| 11 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 845 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +60 025 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 968 218 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 371 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +48 119 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 624 392 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.