83 Rue Jeanne-d'Arc · Granby
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 112,3 m² · constr. 1953 · terrain 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662836303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
47017662836303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
415 750 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 23 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 291 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +1 512 $ | 82 854 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 482 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 454 361 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 655 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 432 804 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 471 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 475 059 $ Poids 77 % |
| 5 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 996 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 540 188 $ Poids 60 % |
| 6 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 485 539 $ Poids 59 % |
| 7 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 527 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +36 147 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 393 848 $ Poids 55 % |
| 8 | 281, rue John-Manners, Granby 2025-10-21 · 952 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 050 $ Poids 55 % |
| 9 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 916 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 478 449 $ Poids 52 % |
| 10 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 408 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 172 663 $ Poids 51 % |
| 11 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 454 067 $ Poids 49 % |
| 12 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 498 935 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.