85 Rue Jeanne-d'Arc · Granby
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 135,6 m² · constr. 1948 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662836432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
47017662836432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 5 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 398 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 183 686 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 336 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 402 638 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 285 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 623 592 $ Poids 65 % |
| 5 | 12, rue Cairns, Granby 2025-05-29 · 331 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 472 645 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 575 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 515 543 $ Poids 62 % |
| 7 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 287 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −378 $ | 88 710 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 323 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 542 393 $ Poids 59 % |
| 9 | 92, Vittie, Granby 2025-04-01 · 335 m · Vendu 289 000 $ (2 070 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 320 409 $ Poids 57 % |
| 10 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 666 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 464 558 $ Poids 57 % |
| 11 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 832 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 323 522 $ Poids 53 % |
| 12 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 311 596 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.