89 Rue Jeanne-d'Arc · Granby
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 109,3 m² · constr. 1955 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 166 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662836700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
47017662836700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 28 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 454 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 452 489 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 282 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +2 268 $ | 82 612 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 516 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 473 589 $ Poids 75 % |
| 4 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 691 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 431 564 $ Poids 74 % |
| 5 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 964 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 532 337 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 566 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +30 439 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 391 691 $ Poids 61 % |
| 7 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 478 542 $ Poids 58 % |
| 8 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 185 165 $ Poids 57 % |
| 9 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 928 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge −41 130 $ | 476 123 $ Poids 56 % |
| 10 | 281, rue John-Manners, Granby 2025-10-21 · 923 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 156 $ Poids 54 % |
| 11 | 88, rue Bradford, Granby 2025-05-26 · 87 m · Vendu 201 000 $ (2 129 $/m²) 94,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 962 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 235 830 $ Poids 50 % |
| 12 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 447 580 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.