111 Rue Denison E · Granby
Valeur estimée
481 900 $
Autre · 4 029 $/m² · 119,6 m² · constr. 2005 · terrain 11 968,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 968,7 m²
Frontage
203,7 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
2 836 000 $
Rôle antérieur 1 928 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662837775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 393 700 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
1 928 000 $
ID provincial
47017662837775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 544 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 943 $ Poids 84 % |
| 2 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 419 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 91 329 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 389 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 797 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 129 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 417 $ Poids 72 % |
| 5 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 604 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 543 025 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 529 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 237 $ Poids 67 % |
| 7 | 249, Denison Est, Granby 2025-10-16 · 464 m · Vendu 323 000 $ (3 106 $/m²) 104 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 385 230 $ Poids 57 % |
| 8 | 12, rue Cairns, Granby 2025-05-29 · 345 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 254 $ Poids 56 % |
| 9 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 879 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 186 $ Poids 55 % |
| 10 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 518 824 $ Poids 53 % |
| 11 | 35, rue Wellington, Granby 2025-09-22 · 832 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 154 $ Poids 52 % |
| 12 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 465 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −26 382 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 532 706 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.