100 Rue Drummond · Granby
Valeur estimée
1 175 900 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 387,4 m² · terrain 2 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,4 m²
Étages × logements
2 × 11
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 409,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 470 000 $
Rôle antérieur 1 024 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662839402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
1 304 200 $
Rôle antérieur
1 024 000 $
ID provincial
47017662839402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 97 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Rue Du Nénuphar, Granby 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (852 $/m²) 399,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 016 $ Poids 62 % |
| 2 | 18, rue Cairns, Granby 2024-11-08 · 307 m · Vendu 780 000 $ (2 021 $/m²) 385,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 671 $ Poids 42 % |
| 3 | 262, rue Mountain, Granby 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 007 $/m²) 348,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +38 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 152 $ Poids 34 % |
| 4 | 327, rue du Nénuphar, Granby 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (2 304 $/m²) 332,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +63 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 578 $ Poids 33 % |
| 5 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 738 m · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +86 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 892 $ Poids 29 % |
| 6 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 628 283 $ Poids 16 % |
| 7 | 583, rue Des Floralies, Granby 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 486 $/m²) 338,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +85 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 503 292 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.