47 Rue Glen · Granby
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 108,7 m² · constr. 1964 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +95.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662844013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
47017662844013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
415 750 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 288 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 281 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 194 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 85 815 $ Poids 89 % |
| 3 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 787 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 530 767 $ Poids 73 % |
| 4 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 691 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 491 786 $ Poids 68 % |
| 5 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 851 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 477 143 $ Poids 66 % |
| 6 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 870 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 449 376 $ Poids 65 % |
| 7 | 281, rue John-Manners, Granby 2025-10-21 · 750 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 577 $ Poids 60 % |
| 8 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 489 918 $ Poids 58 % |
| 9 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 857 $ Poids 57 % |
| 10 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 502 434 $ Poids 56 % |
| 11 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 745 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 298 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 406 524 $ Poids 56 % |
| 12 | 107, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-11 · 999 m · Vendu 494 900 $ (4 634 $/m²) 106,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 493 730 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.