10 Place Lac · Granby
Valeur estimée
759 400 $
Autre · 1 789 $/m² · 424,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 121,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 483 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662856494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
11615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
47017662856494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Rue Du Nénuphar, Granby 2026-07-13 · 818 m · Vendu 340 000 $ (852 $/m²) 399,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 819 $ Poids 70 % |
| 2 | 67, rue Elgin, Granby 2025-12-09 · 862 m · Vendu 1 300 000 $ (3 235 $/m²) 401,9 m² Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 451 913 $ Poids 60 % |
| 3 | 85, rue Alexandra, Granby 2025-08-13 · 690 m · Vendu 800 000 $ (1 812 $/m²) 441,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 930 659 $ Poids 60 % |
| 4 | 118-120, avenue du Parc, Granby 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 232 686 $ (565 $/m²) 411,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 649 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +23 269 $ | 280 279 $ Poids 47 % |
| 5 | 45-49, rue Mountain, Granby 2025-06-05 · 464 m · Vendu 70 000 $ (195 $/m²) 359,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 109 $ Poids 43 % |
| 6 | 18, rue Cairns, Granby 2024-11-08 · 470 m · Vendu 780 000 $ (2 021 $/m²) 385,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +39 010 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 049 165 $ Poids 35 % |
| 7 | 262, rue Mountain, Granby 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 007 $/m²) 348,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +75 960 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 874 379 $ Poids 34 % |
| 8 | 142, rue Alexandra, Granby 2025-03-26 · 676 m · Vendu 935 000 $ (2 620 $/m²) 356,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +88 549 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 242 286 $ Poids 33 % |
| 9 | 241 à 247, rue des Montérégiennes, Granby 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (2 277 $/m²) 505 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −91 658 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 049 843 $ Poids 33 % |
| 10 | 310, rue John-Manners, Granby 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 350 500 $ (748 $/m²) 468,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 230 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge −12 268 $ | 389 071 $ Poids 24 % |
| 11 | 592, rue de l'Iris, Granby 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (1 885 $/m²) 366 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +55 143 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 861 069 $ Poids 20 % |
| 12 | 142, rue Alexandra, Granby 2024-07-10 · 676 m · Vendu 405 000 $ (1 135 $/m²) 356,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 550 510 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.