200 Rue Denison E · Granby
Valeur estimée
641 800 $
Autre · 3 524 $/m² · 182,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 305,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 472 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662864078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
47017662864078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64-68, rue Drummond, Granby 2026-07-21 · 665 m · Vendu 490 100 $ (2 665 $/m²) 183,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +49 010 $ | 536 711 $ Poids 82 % |
| 2 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 881 m · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 852 927 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, rue Vittie, Granby 2025-05-26 · 287 m · Vendu 480 000 $ (2 614 $/m²) 183,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 933 $ Poids 65 % |
| 4 | 31-33, rue Mountain, Granby 2026-07-13 · 537 m · Vendu 610 000 $ (2 881 $/m²) 211,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 645 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 628 355 $ Poids 57 % |
| 5 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 262 515 $ Poids 53 % |
| 6 | 51, 91, rue Dufferin, rue Ottawa, Granby 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 847 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 600 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 741 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 474 $ Poids 50 % |
| 8 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 395 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +51 569 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 677 716 $ Poids 48 % |
| 9 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 859 m · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 019 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 878 381 $ Poids 47 % |
| 10 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 701 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 944 $ Poids 45 % |
| 11 | 320-322, rue des Écoliers, Granby 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 822 000 $ (4 434 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 854 749 $ Poids 44 % |
| 12 | 201, rue Avery, Granby 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 108 $/m²) 180,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 689 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.