206 Rue Denison E · Granby
Valeur estimée
698 700 $
Autre · 1 992 $/m² · 350,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 000 $
Rôle antérieur 847 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662864464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 400 $
Valeur bâtiment
708 600 $
Rôle antérieur
847 000 $
ID provincial
47017662864464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 86 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Mountain, Granby 2026-04-28 · 925 m · Vendu 700 000 $ (2 007 $/m²) 348,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 800 325 $ Poids 66 % |
| 2 | 45-49, rue Mountain, Granby 2025-06-05 · 484 m · Vendu 70 000 $ (195 $/m²) 359,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 924 $ Poids 61 % |
| 3 | 285, Rue Du Nénuphar, Granby 2026-07-13 · 795 m · Vendu 340 000 $ (852 $/m²) 399,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 336 384 $ Poids 55 % |
| 4 | 327, rue du Nénuphar, Granby 2025-12-03 · 982 m · Vendu 765 000 $ (2 304 $/m²) 332,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 896 384 $ Poids 54 % |
| 5 | 428, 430, 434, rue du Populage, Granby 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 085 $/m²) 335,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 755 833 $ Poids 43 % |
| 6 | 568-574, rue du Rubanier, Granby 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 759 800 $ (2 261 $/m²) 336,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 405 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge −18 995 $ | 827 712 $ Poids 43 % |
| 7 | 142, rue Alexandra, Granby 2025-03-26 · 875 m · Vendu 935 000 $ (2 620 $/m²) 356,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 145 616 $ Poids 42 % |
| 8 | 67, rue Elgin, Granby 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 235 $/m²) 401,9 m² Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −82 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 555 $ Poids 38 % |
| 9 | 178-180, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 51 136 $ (170 $/m²) 301,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 738 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +5 114 $ | 65 150 $ Poids 36 % |
| 10 | 18, rue Cairns, Granby 2024-11-08 · 626 m · Vendu 780 000 $ (2 021 $/m²) 385,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −35 574 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 974 581 $ Poids 32 % |
| 11 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 887 $ Poids 30 % |
| 12 | 592, rue de l'Iris, Granby 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (1 885 $/m²) 366 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 750 104 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.