19 Place Lac app. 16 app. 16 · Granby
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 92,8 m² · constr. 1990 · terrain 130,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662866501500011302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
47017662866501500011302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 20 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 640 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 025 $ Poids 83 % |
| 2 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 870 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 370 522 $ Poids 68 % |
| 3 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 814 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +38 845 $ | 518 168 $ Poids 64 % |
| 4 | 88, rue Bradford, Granby 2025-05-26 · 312 m · Vendu 201 000 $ (2 129 $/m²) 94,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 962 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 237 359 $ Poids 64 % |
| 5 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 588 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 484 400 $ Poids 58 % |
| 6 | 264, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 585 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 612 $ Poids 55 % |
| 7 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 002 $ Poids 54 % |
| 8 | 176, rue Alexandra, Granby 2025-09-26 · 797 m · Vendu 365 000 $ (4 398 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 445 920 $ Poids 51 % |
| 9 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 460 621 $ Poids 50 % |
| 10 | 540, rue de l'Iris, Granby 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 492 815 $ Poids 50 % |
| 11 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 427 288 $ Poids 47 % |
| 12 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 467 273 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.