210 Rue Denison E · Granby
Valeur estimée
584 600 $
Autre · 2 779 $/m² · 210,4 m² · constr. 1960 · terrain 205 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 569 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
4 916 000 $
Rôle antérieur 2 443 000 $ +101.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662882539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 887 100 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
2 443 000 $
ID provincial
47017662882539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 457 m · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 905 425 $ Poids 91 % |
| 2 | 31-33, rue Mountain, Granby 2026-07-13 · 838 m · Vendu 610 000 $ (2 881 $/m²) 211,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 647 777 $ Poids 73 % |
| 3 | 80, rue Robitaille, Granby 2025-05-20 · 501 m · Vendu 868 000 $ (4 323 $/m²) 200,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 879 516 $ Poids 57 % |
| 4 | 255, rue des Écoliers, Granby 2025-10-30 · 911 m · Vendu 286 409 $ (1 422 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −28 641 $ | 290 707 $ Poids 56 % |
| 5 | 320-322, rue des Écoliers, Granby 2025-12-19 · 847 m · Vendu 822 000 $ (4 434 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +55 421 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 868 165 $ Poids 51 % |
| 6 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 622 245 $ Poids 51 % |
| 7 | 141-143, rue Henry-Caldwell, Granby 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (3 467 $/m²) 227,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −29 813 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 750 303 $ Poids 48 % |
| 8 | 125, rue Poirier, Granby 2025-06-25 · 912 m · Vendu 887 777 $ (4 054 $/m²) 219 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 309 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge −8 878 $ | 934 777 $ Poids 47 % |
| 9 | 64-68, rue Drummond, Granby 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 490 100 $ (2 665 $/m²) 183,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge +31 857 $ | 557 268 $ Poids 47 % |
| 10 | 60, rue Vittie, Granby 2025-05-26 · 580 m · Vendu 480 000 $ (2 614 $/m²) 183,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +35 033 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 589 127 $ Poids 44 % |
| 11 | 201, rue Avery, Granby 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 108 $/m²) 180,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 719 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 391 811 $ Poids 44 % |
| 12 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 897 m · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie +78 670 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 798 263 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.