247 Rue Denison E app. 401 app. 401 · Granby
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 107 m² · constr. 2000 · terrain 176,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662886150500010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
47017662886150500010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 683 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 515 463 $ Poids 81 % |
| 2 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 649 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 87 140 $ Poids 73 % |
| 3 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 909 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +9 049 $ | 236 980 $ Poids 69 % |
| 4 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 852 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 557 665 $ Poids 63 % |
| 5 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 867 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 093 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 809 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 566 $ Poids 62 % |
| 7 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 993 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 334 $ Poids 59 % |
| 8 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 904 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 437 296 $ Poids 58 % |
| 9 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 526 318 $ Poids 58 % |
| 10 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 428 699 $ Poids 58 % |
| 11 | 540, rue de l'Iris, Granby 2026-05-25 · 994 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 556 221 $ Poids 58 % |
| 12 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 806 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 040 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.