90 Rue Church · Granby
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 121,6 m² · constr. 1991 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662903878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
47017662903878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 209 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 569 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 318 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 643 $ Poids 73 % |
| 3 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 777 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 444 326 $ Poids 72 % |
| 4 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 597 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 229 058 $ Poids 63 % |
| 5 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 227 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 536 320 $ Poids 59 % |
| 6 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 797 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 256 $ Poids 59 % |
| 7 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 494 704 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 351 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 658 $ Poids 57 % |
| 9 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 91 994 $ Poids 55 % |
| 10 | 111, rue York, Granby 2025-04-04 · 530 m · Vendu 390 000 $ (3 088 $/m²) 126,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 617 $ Poids 52 % |
| 11 | 12, rue Cairns, Granby 2025-05-29 · 646 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 434 $ Poids 51 % |
| 12 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 824 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 215 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.