84 Rue Church · Granby
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 157,5 m² · constr. 1994 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662903916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
47017662903916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 75 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 424 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 983 $ Poids 90 % |
| 2 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 267 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 978 936 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 450 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 399 $ Poids 86 % |
| 4 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 243 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 246 925 $ Poids 81 % |
| 5 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 576 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 509 580 $ Poids 80 % |
| 6 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 81 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 643 531 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 322 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 042 $ Poids 64 % |
| 8 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 744 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 226 $ Poids 64 % |
| 9 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 780 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 220 $ Poids 54 % |
| 10 | 231, rue Viau, Granby 2025-06-27 · 780 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 905 136 $ Poids 54 % |
| 11 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 210 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +42 103 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 601 191 $ Poids 50 % |
| 12 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 833 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 994 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.