80 Rue Church · Granby
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 122,3 m² · constr. 1992 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +88.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662903945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
47017662903945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 190 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 839 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 283 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 989 $ Poids 73 % |
| 3 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 603 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 230 586 $ Poids 62 % |
| 4 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 763 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 250 $ Poids 61 % |
| 5 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 193 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 537 585 $ Poids 61 % |
| 6 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 353 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 450 $ Poids 58 % |
| 7 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 498 436 $ Poids 57 % |
| 8 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 988 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 92 227 $ Poids 56 % |
| 9 | 12, rue Cairns, Granby 2025-05-29 · 613 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 547 $ Poids 53 % |
| 10 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 841 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 854 $ Poids 51 % |
| 11 | 131, rue Grove, Granby 2025-06-12 · 442 m · Vendu 739 000 $ (5 402 $/m²) 136,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −39 165 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 834 759 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 022 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.