62 Rue Way Back · Granby
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 214,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 432 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662904699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
47017662904699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 398 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 633 038 $ Poids 88 % |
| 2 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 312 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 643 968 $ Poids 70 % |
| 3 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 462 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 374 $ Poids 67 % |
| 4 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 884 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 449 $ Poids 62 % |
| 5 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 262 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 368 415 $ Poids 55 % |
| 6 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 255 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie −29 010 $ · Ajust. âge +53 738 $ | 837 198 $ Poids 52 % |
| 7 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 210 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 266 735 $ Poids 49 % |
| 8 | 283, rue de l'Estrie, Granby 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 852 000 $ (4 266 $/m²) 199,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge −55 380 $ | 907 140 $ Poids 38 % |
| 9 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 923 m · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 802 051 $ Poids 31 % |
| 10 | 390, rue de Versailles, Granby 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 927 $/m²) 218,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 101 369 $ Poids 30 % |
| 11 | 21, rue Lansdowne, Granby 2024-07-26 · 455 m · Vendu 380 000 $ (1 853 $/m²) 205,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 479 748 $ Poids 29 % |
| 12 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 995 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −43 495 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 576 773 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.