94 Rue Church · Granby
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 119,4 m² · constr. 1993 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662904850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
47017662904850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 219 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 580 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 334 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 413 $ Poids 76 % |
| 3 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 766 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 440 599 $ Poids 75 % |
| 4 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 593 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 014 $ Poids 67 % |
| 5 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 494 807 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 91 262 $ Poids 56 % |
| 7 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 242 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 532 345 $ Poids 55 % |
| 8 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 813 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 133 $ Poids 53 % |
| 9 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 351 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 169 $ Poids 53 % |
| 10 | 111, rue York, Granby 2025-04-04 · 515 m · Vendu 390 000 $ (3 088 $/m²) 126,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 220 $ Poids 51 % |
| 11 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 647 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +45 976 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 586 170 $ Poids 50 % |
| 12 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 368 742 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.