68 Rue Way Back · Granby
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 209,2 m² · constr. 1963 · terrain 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662905622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
47017662905622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 430 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 629 036 $ Poids 86 % |
| 2 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 294 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 635 541 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 431 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 339 979 $ Poids 67 % |
| 4 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 877 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 710 $ Poids 66 % |
| 5 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 216 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 264 464 $ Poids 55 % |
| 6 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 270 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie −37 145 $ · Ajust. âge +57 320 $ | 832 646 $ Poids 47 % |
| 7 | 283, rue de l'Estrie, Granby 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 852 000 $ (4 266 $/m²) 199,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 900 094 $ Poids 40 % |
| 8 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 952 m · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 794 295 $ Poids 31 % |
| 9 | 21, rue Lansdowne, Granby 2024-07-26 · 485 m · Vendu 380 000 $ (1 853 $/m²) 205,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 476 738 $ Poids 30 % |
| 10 | 390, rue de Versailles, Granby 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 927 $/m²) 218,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 088 314 $ Poids 30 % |
| 11 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 406 750 $ Poids 24 % |
| 12 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie +75 973 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 795 566 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.