130 Rue Way Back · Granby
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 118,5 m² · constr. 1974 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662905885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
47017662905885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 900 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 319 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 948 $ Poids 92 % |
| 2 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 421 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 527 624 $ Poids 80 % |
| 3 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 547 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 296 483 $ Poids 80 % |
| 4 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 687 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 435 184 $ Poids 79 % |
| 5 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 480 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 682 $ Poids 73 % |
| 6 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 560 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +925 $ | 210 663 $ Poids 70 % |
| 7 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 571 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 445 734 $ Poids 69 % |
| 8 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 947 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 449 267 $ Poids 64 % |
| 9 | 111, rue York, Granby 2025-04-04 · 398 m · Vendu 390 000 $ (3 088 $/m²) 126,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 461 030 $ Poids 53 % |
| 10 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 776 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 078 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 394 444 $ Poids 53 % |
| 11 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 647 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +43 907 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 540 687 $ Poids 51 % |
| 12 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 382 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 530 718 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.