136 Rue Way Back · Granby
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 125,8 m² · constr. 1972 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662905952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
47017662905952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 298 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 186 $ Poids 84 % |
| 2 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 569 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 301 590 $ Poids 83 % |
| 3 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 703 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 443 662 $ Poids 70 % |
| 4 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 781 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 401 659 $ Poids 68 % |
| 5 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 440 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 538 560 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 459 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 720 $ Poids 64 % |
| 7 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 360 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 909 $ Poids 64 % |
| 8 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 345 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 410 $ Poids 64 % |
| 9 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 590 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 457 319 $ Poids 63 % |
| 10 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 932 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 218 $ Poids 59 % |
| 11 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 799 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 050 $ Poids 59 % |
| 12 | 131, rue Grove, Granby 2025-06-12 · 305 m · Vendu 739 000 $ (5 402 $/m²) 136,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −29 711 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 829 432 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.