100 Rue Way Back · Granby
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 250,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,2 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 493 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662906362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
47017662906362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 208 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 447 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 533 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +42 968 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 695 853 $ Poids 63 % |
| 3 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 336 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge +71 650 $ | 910 521 $ Poids 53 % |
| 4 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 229 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −49 314 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 768 049 $ Poids 52 % |
| 5 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 176 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −79 867 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 226 098 $ Poids 50 % |
| 6 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 332 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 394 136 $ Poids 50 % |
| 7 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 988 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 485 $ Poids 48 % |
| 8 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 558 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +26 570 $ | 347 206 $ Poids 37 % |
| 9 | 245, rue Mullin, Granby 2024-07-25 · 549 m · Vendu 334 000 $ (1 378 $/m²) 242,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 411 319 $ Poids 29 % |
| 10 | 367, rue de Verchères, Granby 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (5 229 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 760 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 319 941 $ Poids 27 % |
| 11 | 390, rue de Versailles, Granby 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 927 $/m²) 218,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +79 812 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 190 296 $ Poids 24 % |
| 12 | 80, rue Bellevue, Granby 2024-03-28 · 397 m · Vendu 515 000 $ (2 217 $/m²) 232,3 m² Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 939 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.