103 Rue Way Back · Granby
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 161,1 m² · constr. 1989 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662906508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
47017662906508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 192 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 211 $ Poids 98 % |
| 2 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 301 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 988 331 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 281 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 249 206 $ Poids 85 % |
| 4 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 480 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 514 982 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 771 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 386 $ Poids 69 % |
| 6 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 404 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 649 960 $ Poids 66 % |
| 7 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 427 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 290 $ Poids 64 % |
| 8 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 690 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −34 427 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 763 453 $ Poids 61 % |
| 9 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 620 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 540 $ Poids 58 % |
| 10 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 868 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 642 495 $ Poids 55 % |
| 11 | 231, rue Viau, Granby 2025-06-27 · 765 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 894 183 $ Poids 55 % |
| 12 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 754 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 120 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 493 892 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.